Bungalow mit Pool & Sauna - wohnen wo die Seele zur Ruhe kommt

Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Sommerabend auf Ihrer Loggia sitzen, den Blick über Ihren weitläufigen Garten schweifen lassen und dabei die Ruhe der Natur genießen. Dieser Bungalow ist mehr als ein Zuhause – er ist ein Ort, an dem Sie Kraft schöpfen, Ihre Träume verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen können.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m², einem uneinsichtigen Garten mit Pool und Sauna und der idyllischen Ruhelage in der Nähe von Klagenfurt am Wörthersee bietet Ihnen dieses Haus alles, was Ihr Herz begehrt. Die durchdachte Architektur schafft eine perfekte Balance aus Eleganz und Geborgenheit.

Ihr neues Zuhause:

• Wohnfläche: Platz für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte
• Pool & Sauna: Ihr privates Wellnessparadies
• Ruhelage: Absolute Stille und Natur – Ihr Rückzugsort inmitten idyllischer Landschaft.*

Dieses Zuhause schenkt Ihnen Freiheit, um zu träumen, Eleganz, die Ihre Ansprüche übertrifft, und Geborgenheit, die Ihren Alltag in ein unvergleichliches Wohlgefühl verwandelt.

Erleben Sie, wie sich der Traum vom perfekten Zuhause anfühlt.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und machen Sie den ersten Schritt in ein Leben voller Harmonie und Lebensfreude.

Flächen:
rd. 130 m² Wohnnutzfläche
rd.   25 m² Loggia
rd.  850 m² Gartenfläche mit Pool 

Aufteilung:
UG: 
Garage, Keller
EG: 
Eingangsbereich, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Loggia
Ausstattung:

• Pool & Sauna (uneinsichtiger Garten)
• Pelletsheizung
• Ruhe Lage

Kaufpreis: EUR 349.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.