Bungalow mit großzügiger Terrasse und sonnigem Garten

Das Einfamilienhaus, erbaut in den Jahren 1973 bis 1982, präsentiert sich als ein solides Zuhause auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 558 m². Die Ziegelmassivbauweise verleiht dem Haus eine  massive Substanz und unterstreicht die Wertbeständigkeit dieser Immobilie.

Objektdetails

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 91,77 m², während der Keller mit zusätzlichen 64,77 m² Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Weiters gibt es eine Garage mit Sektionaltor in der Größe von 27 m².

Das Haus hat eine sehr gute Raumaufteilung, da alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

• Küche
• Wohnzimmer
• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• 2 Zimmer

Das Objekt wird mit einer Holzzentralheizung beheizt, die nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Das im Jahr 2009 erneuerte Dach garantieren nicht nur eine zeitgemäße Optik, sondern trägt auch zu einer verbesserten Energiebilanz bei.

Der Außenbereich beeindruckt mit einem großzügigen Garten, der Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen.

Das ca. 2010 errichtete Carport bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern vervollständigt auch das ästhetische Gesamtbild des Anwesens. Eine großzügige Garage für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.

Dieses Einfamilienhaus bietet seinen zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, mit nur wenigen Handgriffen ihr eigenes Paradies zu schaffen. Der großzügige Keller bietet mit seinen verschiedenen Räumlichkeiten Flexibilität und Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Entdecken Sie in diesem Haus die perfekte Möglichkeit Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen.

Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Eggendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land mit guter Infrastruktur: Kindergarten, Volks- und Sonderschule, Gemeindeamt, Post, Polizei und Banken sind neben Lebensmittelgeschäften (Bäckerei, Billa,...) und zahlreichen Dienstleistern im Ort angesiedelt. Für die weitere schulische Ausbildung bieten sich neben der Mittelschule in Ebenfurth die zahlreichen Schultypen in der ca. 5 km entfernten Bezirks-, Schul- und Einkaufsstadt Wiener Neustadt an. Ein vielfältiges Vereinsleben und zahlreiche gastronomische Betriebe beleben die Dorfgemeinschaft. Auch für die Bereiche Sport, Radfahren und Wandern gibt es zahlreiche Möglichkeiten und Angebote. Eggendorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Bus und Bahn - gut erreichbar. Mit dem Auto ist die Fahrt nach Wien in ca. 40 Minuten zu bewältigen.