Bungalow mit großem Grundstück im Herzen von Munderfing

BUNGALOW MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IM HERZEN VON MUNDERFING

Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow in ruhiger, aber doch sehr zentraler Lage, in Munderfing. Dieser befindet sich auf einem 1.221 m² großen Grundstück, welches genug Platz zum Spielen für Ihre Kinder oder der Verwirklichung Ihrer Gartenträume bietet. Oder aber Sie genießen einfach im Liegestuhl am Pool die Sonne, welche Sie dank der westseitig ausgerichteten Lage bis in die Abendstunden genießen können.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie einerseits zu einem 16 m²großen Raum, welcher derzeit als Bar genutzt wird. Dieser kann aber auch problemlos zu einem Hobbyraum oder Jugendzimmer umfunktioniert werden. Andererseits gelangen Sie vom Eingangsbereich aus zum eigentlichen Wohnbereich. Durch einen Vorraum gelangen Sie zum großzügigen Wohn-Essbereich mit anschließender Küche, sowie zum Wintergarten.

Weiters erreichen von hier aus das tageslichthelle Badezimmer, mit Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Bungalow verfügt des Weiteren über zwei separate Schlafzimmer, welche über einen Abstellraum bzw. Ankleideraum erreicht werden können sowie zwei Carportstellplätze.

Der Bungalow ist teilweise renovierungsbedürftig und wartet darauf von Ihnen einen neuen Anstrich zu erhalten.

Möchten Sie mehr über ihr vielleicht schon bald neues Zuhause erfahren? Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns!

FLÄCHEN

ca. 96,94 m² Wohnnutzfläche

ca. 1.221 m² Grundstücksfläche

ca. 13,75 m² Wintergarten

ca. 1.068 m² Gartenfläche

2x Carportstellplatz

KAUFNEBENKOSTEN:

- Grunderwerbssteuer 3,5%

- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

- Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% Ust.

- Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust.

ALLGEMEINER HINWEIS:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Munderfing ist eine lebendige Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn. Umgeben von Wäldern und Hügeln bietet der Ort viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Infrastruktur bietet alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben. Den Spar-Supermarkt, eine Trafik, sowie ein Blumengeschäft befindet sich nur 200 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Auch Bäckerei, Kindergarten und Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe zum Bahnhof (300m) kommen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell an Ihr Ziel. Ein großer Vorteil ist die Nähe zum KTM-Werk, das viele Arbeitsplätze in der Region schafft. Munderfing verbindet ländli-che Ruhe mit modernem Wohnkomfort - ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber!