Bungalow auf Pachtgrund mit großem Garten und Pool

Bei dem Gebäude handelt es sich um Holzriegelhaus der Firma ELK. Es wurde laufend saniert und ist auf einem Pachtgrund, der Esterhazy Betriebe GmbH, als Superädifikat errichtet.  

Am Grund befindet sich ein Schwimmbecken, mehrere Gartenhäuser und ein Carport. Gartengestaltung und der Anbau von Obst und Gemüse usw. ist jederzeit möglich. 

Der Steinfeldersee mit seinem Restaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe wo eine Jahreskarte für den Seezugang beantragt werden kann. 

Konditionen bei Vertragseintritt bei Esterhazy Betriebe AG / Immobilienverwaltung:

Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weiteren 10 Jahren (gemäß § 4)

Berechnungsdatum 27.11.2024 (Werte aus heutiger Sicht)

Basismiete 1. Vertragsperiode        4.123,00 € / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020)

Basismiete 2. Vertragsperiode        4.535,00 € / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020) 

zuzüglich Betriebskosten derzeit: 360,42 € / jährlich

einmalige Kosten für die Errichtung des Mietvertrages durch die mietende Partei: Vertragskosten  €850,00 und Vergebührung € 456,84 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt am Ortsrand von Steinbrunn zu Zillingtal und ist über die II Straße, Akaziensiedlung erschlossen. Es ist eine ruhige Siedlungslage, ohne Durchzugsverkehr und Lärmbelästigung, umgeben von Grünland, in der Nähe des Steinbrunner Badesees. Im Ort Steinbrunn befindet sich eine Billa Filiale, ein Hofladen und der See Kiosk für die wichtigste Nahversorgung.