Bungalow am Stadtrand von Wieselburg zum fertigstellen!

* Bungalow am Rande von Wieselburg zum fertigstellen!

* Grundfläche 1195 m² Bauland - Wohngebiet

* Fahnenparzelle mit Dienstbarkeit des Gehens-Fahren-Viehtreibens

* Baujahr 2017 - Fertigstellung offen

* große Garage wurde mit eingereicht jedoch nicht gebaut

* Der Bungalow wurde in OC-Block Bauweise - Fa. OC -Block ist leider bereits seit 2022 in Konkurs

* Innen Rohbau mit Gestaltungsspielraum

* Wohn - Nutzfläche ca.153 m² 

* abweichende Ausführung vom Einreichplan bei der Raumaufteilung

* Elektroinstallationen wurden verlegt und verdrahtet jedoch nicht fertig - kein Prüfprotokoll

* Abflüsse - Wasserleitungen in teilw. verlegt

* E-Strich und Fußbodenheizung etc. muss selbst hergestellt werden

* Fassade fertig - Fensterbänke etc. gehören noch eingebaut

* generell div. Fertigstellungsarbeiten nötig

* bei der Baubehördlichen Bewilligung ist die Frist für die Fertigstellung - Bauvollendung abgelaufen

* Div. Anschlusskosten bei der Gemeinde sind offen genaue Infos auf Anfrage

* es Bedarf beim Verkauf der Pflegschaftsgerichtlichen Genehmigung

* für weiter Fragen oder eine Besichtigung stehe ich ihnen gerne zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich am Stadtrand von Wieselburg und gehört zur Gemeinde Wieselburg Land in Neumühl Wieselburg ist eine kleine Stadt im Bezirk Scheibbs im westlichen Niederösterreich mit ca. 3700 Einwohnern. Bekannt ist die Stadt durch die große Brauerei (Wieselburger Märzen) sowie eine der größten Firmen des Bundeslandes NÖ, die Firma ZKW Lichtsysteme und die zahlreichen Wieselburger Messen samt Volksfest. Ganzjährig laden viele Einzelhändler, aber auch ein großes Einkaufszentrum zum Bummeln in der belebten Stadt ein. Verschiedenste Schulen (Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule (Studiengang MLR/Produkt- und Projektmanagement) und auch anerkannte Forschungsstätten: Die Bundesversuchswirtschaften GmbH und die Bundesanstalt für Landtechnik. Freizeit / Hobbies / Sport: Sehr großes Freizeitzentrum mit großem Freibad, Fußball- und Tennisplatz sowie mehrere Freizeitsportvereine bieten für jeden Hobbysportler