Bungalow Altbestand in sonniger Bestlage in Frastanz / Vorarlberg

Grundstück hat eine annähernd quadratische Form mit ca. 30 x 35 m
Zufahrt erfolgt über eine Privatstrasse mit Grunddienstbarkeit von ca. 150 m² 
Baufläche ohne der Privatstrasse ca. 898 m²
Grundstücksfläche gesamt ca. 1.048 m²
Grundstück ist nicht im Grenzkataster eingetragen
Widmung als Baufläche-Wohngebiet BW
Fläche ist größtenteils eben und grenzt östlich an ein unverbaubares Hanggrundstück

Einfamilienhaus im Bungalowstil Altbestand
bestehend aus großzügigem Kellergeschoss (KG) und einem Erdgeschoss (EG) mit angrenzender Doppelgarage
Bauantrag wurde 1967 gestellt und die Benützungsbewilligung geht auf das Jahr 1970 zurück
Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen

Gesamtnutzfläche EG beheizt ohne KG ca. 129 m²
Kellerfläche KG beträgt ca. 138 m² 
Garage ca. 28 m²
Terrasse EG ca. 55 m²

Die Liegenschaft kann mit bestehendem Altbestand oder als unbebautes Grundstück erworben werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

zentrale und gut erreichbare Wohnlage - ruhig und nur von Einfamilienhäusern umgeben - wunderbarer und unverbaubarer Rundumblick -  Zentrum, Bäckerei und Geschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte in fußläufiger Nähe - ca. 700 m zur Bushaltestelle Gemeindeamt - ca. 1,4 km zum Bahnhof Frastanz - ca. 1,7 km zur Autobahnauffahrt Feldkirch / Frastanz - ca. 4 km nach Feldkirch - ca. 7 km zur Grenze Schaanwald, Fürstentum Liechtenstein - ca. 38 km nach Bregenz am Bodensee - ca. 60 km nach Lech am Arlberg