Bürofläche in bester Lage von Graz

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis in 8020 Graz! Diese zentral gelegene Immobilie bietet auf 58,72 m² alles, was Sie für Ihren Geschäftserfolg benötigen. 

Mit optimaler Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof ist das Büro bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Auch die Universität, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar.

Die modernen Räumlichkeiten sind hell und flexibel nutzbar, sodass Sie Ihre Arbeitsbereiche nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre.

Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen und medizinische Praxen, die eine zentrale Lage und eine gute Erreichbarkeit schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bei Bedarf kann eine Lagerfläche mit 45,80  m² zusätzlich angemietet werden. Die monatliche Hauptmiete beträgt 204,54 €, hinzu kommen Betriebskosten von 64,12 €, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Büro befindet sich in der Karlauer Straße 44, südlich des Stadtzentrums. Durch die nahegelegene Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die einfache Erreichbarkeit mit dem Auto ist die Lage besonders vorteilhaft.