Bürofläche in bekanntem Wohn-/Geschäftshaus im Stadtzentrum von Ried im Innkreis

Die Messe- und Bezirksstadt Ried im Innkreis liegt im Dreieck Passau, Wels, dem Salzkammergut sowie dem bayrischen Grenzraum und ist bestens über die Autobahnausfahrten Ried oder Haag am Hausruck erreichbar. Das Einzugsgebiet des Bezirkes beläuft sich – je nach Warengruppe – auf bis zu 225.000 Personen. Auch weltweit bekannte Unternehmen wie FACC (Flugzeugbau), Schi Fischer, Löffler, Team 7, Wintersteiger AG, Scheuch GmbH, Fill Metallbau usw. sind hier beheimatet.

Details zur Bürofläche:

Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

ca.                             307,81 m² Bürofläche

ca.                              15,63 m²  Aufenthaltsraum

ca.                                 3,98 m² WC

Gesamtfläche: ca.   327,42 m²

Die Räumlichkeiten wurden bis dato als Büroflächen genutzt, können bei Bedarf aber wieder um die Fläche im Erdgeschoss erweitert werden, sodass noch zusätzlich ca. 350 m² zur Verfügung stehen. Die dafür erforderlichen Arbeiten - wie zB. Öffnung im Stiegenbereich usw. können relativ einfach durchgeführt werden.

Die Beheizung erfolgt mittels Decken-Heizelementen, durch die gleichzeitig auch die Klimatisierung der Räumlichkeiten erfolgt. 

Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion als makelnder Hausverwalter und als Doppelmakler der INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt.

Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das top sanierte und teilweise neu errichtete Wohn-/Geschäftshaus mit seiner historischen Fassade befindet sich am Hauptplatz/Kirchenplatz von Ried im Innkreis. Die Lage kann daher als sehr gut bezeichnet werden. PKW-Stellplätze in unmittelbarer Umgebung sind ausreichend vorhanden.