Bürofläche im IP.ONE

Außergewöhnliche Bürofläche im IP.ONE
Zur Vermietung gelangen flexible Büroflächen im modernen Bürogebäude IP.ONE. Über eine großzügige Empfangshalle gelangt man in die verschieden Stiegen und Trakte. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein geräumiger Seminarraum, wie auch das Foyer zur Verfügung. Veranstaltungen bieten sich hier an. In nächster Umgebung lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung finden.

Das IP.ONE liegt in der Verkehrsdrehscheibe von Triester Straße / Wiedner Hauptstraße und dem Gürtel. Die Verkehrsanbindung ist ideal, für das Anreisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW.

verfügbare Flächen/Konditionen
B1/1.2/ 1.OG ca. 160 m²

Mietpreis Büro: netto € 11,25/m²/Monat
Die Betriebskosten betragen netto € 2,45/m²/Monat.
Die Heizkosten betragen netto € 0,80/m²/Monat.

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ab Herbst 2024 stehen voraussichtlich zusätzlich weitere Büroflächen zur Verfügung:

B3/0.4 EG ca. 174 m²
B3/1.3 1. OG ca. 262 m²
B2/3.2 3. OG ca. 452 m²
B2/4.2 4. OG ca. 449 m²

Mietpreis Büro: netto € 13,00/m²/Monat

Ausstattung

• Teppich bzw. Laminatböden
• Kühlung (teilweise)
• Bürobeleuchtung
• teilweise barrierefrei
• Zentralheizung
• Beschattung
• Lift
• Teeküche
• EDV Verkabelung über Kabelkanäle
• allgemeiner Seminarraum im EG 

Öffentliche Verkehrsanbindung
S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz: S15, S1, S2, S3
Autobus: 7A, 14A
Straßenbahn: 1, 6, 18 ,62

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23
Straßenanbindung B17, B221, B230
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Parken
Parkgarage im Haus vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.