Büroetage beim Bräunerhof - riesiges Entree - repräsentativer Stilaltbau - HMZ €13,90/qm

Sehr geehrte Damen und Herren,

hier arbeiten Sie direkt im Zentrum, inmitten von Kärntnerstrasse, Graben, und Kohlmarkt. Am Puls der Stadt, profitieren Sie vom Flair der Wiener Innenstadt mit den weltweit bekannten Sehenswürdigkeiten, Geschäften, und Lokalen. Zahlreiche traditionsreiche Cafés wie das Hawelka, oder Bräunerhof liegt nur wenige Schritte entfernt. Hier sind Sie sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden ideal erreichbar.

Das Büro liegt im 1.Stock eines repräsentativen Stilaltbaus. Neben der zentralen Lage und hochwertigen Ausstattung besticht das Büro auch durch die hervorragende Infrastruktur und das angenehme Arbeitsumfeld.

Aufteilung:

• zentrales, großzügiges Entree
• flexible Nutzungsmöglichkeiten der Büroräume
• Teeküche
• getrennte Toiletten
• Abstell-, und Technikräume

Highlights:

• perfekte Lage in der Innenstadt
• zentrale Aufteilung
• gute Anbindung

Kosteninformationen:
Miete: 13,90€ /m2 / Monat netto
Betriebskosten:  2,02€ /m2 / Monat netto
Gesamt: 6.679,39€ zzgl 20% USt.
Gesamtmiete (brutto): 8.015,28€

Beheizt wird mittels Fernwärme. Die monatliche Akontovorschreibung beträgt derzeit ca. 3,27/qm zzgl. USt.

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- im Herzen des 1. Bezirks zwischen Kärntner Strasse/Kohlmarkt/Graben - U1, U3 Stephansplatz - Neuer Markt