Büro- und Praxisfläche in zentraler Lage Graz

Büro- und Praxisfläche in der Lichtenfelsgasse 21, Graz

Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese großzügige Büro- und Praxisfläche in 8010 Graz, bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen.

Auf insgesamt 246,91m² verteilen sich sieben helle und großzügige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Arbeitsbereiche bieten. Die Räumlichkeiten befinden sich auf der 2. Etage des Gebäudes. Die großen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, bei Bedarf frische Luft zu schnappen oder einfach eine kleine Pause zu machen. Zwei WCs und ein Sozialraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Lage ist optimal für eine Büro- oder Praxisnutzung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – sowohl mit dem Bus als auch mit der Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum von Graz.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und ein Kindergarten sind nur einige der Einrichtungen, die sich in direkter Umgebung befinden. Auch die Universität ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie von der guten Erreichbarkeit für Studierende profitieren können. Eine Bäckerei und ein Supermarkt befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie auch in der Mittagspause oder nach Feierabend alles Notwendige besorgen können.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und gut durchdachtes Büro- und Praxiskonzept in erstklassiger Lage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche in der Lichtenfelsgasse 21 befindet sich in einer der besten Lagen von Graz. Zentral gelegen, bietet diese Adresse eine hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse sind nur wenige Schritte entfernt, was Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die eine ideale Infrastruktur für Ihre Geschäftstätigkeit bieten. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Banken, Postämter und Verwaltungsgebäude schnell erreichbar. Die zentrale Lage in der Nähe der Grazer Altstadt sorgt für ein repräsentatives Umfeld und ein angenehmes Arbeitsklima.