Büro/Praxis in zentraler Lage - 156m², 4 Zimmer, gepflegt, barrierefrei mit Klimaanlage & Aufzug - 1150 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis in 1150 Wien! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Raumangebot und moderner Ausstattung. Mit einer Fläche von 156m² auf der 1. Etage bietet dieses Büro / Praxis die ideale Basis für Ihr erfolgreiches Geschäft.

Betreten Sie das Gebäude über den Eingangsbereich und nehmen Sie den Personenaufzug in die 1. Etage. Dort angekommen, erwartet Sie ein gepflegtes Büro mit insgesamt 4 Zimmern, die sich optimal für die Nutzung als Büro oder Praxis eignen. Der Teppichboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Durch die Fernwärme und die Klimaanlage haben Sie jederzeit die perfekte Raumtemperatur.

Die Immobilie bietet Ihnen außerdem 2 separate WCs, die für eine angenehme Trennung von Kunden- und Mitarbeiterbereich sorgen. Das Gebäude ist massiv gebaut und erfüllt somit alle Anforderungen an moderne und sichere Arbeitsräume.

Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls optimal. Mit Bus 10A und 12A, U-Bahn U3, Straßenbahn 49 und 10 und Schnellbahn S45 in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell und bequem jeden Teil von Wien. Auch für Ihre Kunden ist die Anreise einfach und unkompliziert.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Nutzen Sie jetzt die Chance und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Büros / Praxis und starten Sie erfolgreich in die Zukunft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 1150 Wien, im Süden der Stadt. Sie ist gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die U-Bahn Station Schweglerstraße. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum sowie Geldautomaten, Banken, die Post und die Polizei. Auch die Anbindung an den