***Büro oder Lager zur Miete – Nähe Margaretenplatz, 1050 Wien***

Büro oder Lager zur Miete – Nähe Margaretenplatz, 1050 Wien

Zur Vermietung gelangt ein 3-Zimmer-Objekt in der Margaretenstraße, das sich ideal als Büro oder Lager eignet. Die Nutzfläche beträgt ca. 72 m² und liegt in einem gepflegten Altbauhaus im Wiener Bezirk Margareten, nahe dem Margaretenplatz. Die Räume befinden sich im Souterrain und sind besonders hell, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Details zum Objekt:

• Nutzfläche: ca. 72 m²
• Zimmer: 3
• Lage: Souterrain eines Altbauhauses
• Verwendung: Ideal als Büro oder Lager
• Zustand: Gepflegt, hell

Infrastruktur und Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Wien Margareten, unweit des Margaretenplatzes. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte und Friseure, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Infrastruktur ist hervorragend:

• Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in der Nähe.
• Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
• Freizeit: Eine große Auswahl an Restaurants, Imbissen und Fastfood-Ketten ist vorhanden.

Verkehrsanbindung:

Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:

• U-Bahn: U4 (Pilgramgasse) in unmittelbarer Nähe
• Bus: Linien 59A, 13A

Diese Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner.

Bezug und Konditionen:

• Beziehbar: Ab sofort
• Mietvoraussetzungen: Der Vermieter verlangt die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) ist ein erwerbstätiger Garant erforderlich.
• Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt: 1% von der Gesamtmiete der Gesamtlaufzeit des Mietvertrages € 511,37

Für weitere Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Kontakt:
Ihr FairIN Immobilien Team
Telefon: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at

Lagebeschreibung

Margaretenplatz U4-Pilgramgasse