Büro mit große Lagerfläche & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Büro mit direkter Zufahrt zum Lager!

Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine einzigartige Kombination aus Lagerfläche und Freifläche, sondern  in erstklassiger Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten.

Mit einer Bürofläche von ca. 75m² ebenerdig, einem Lager verschlossen und potenziell weiteren anzumietenden Flächen wie Dachboden, überdachte Freifläche sowie einem Keller bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihr Gewerbe oder Lager. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und bieten Ihnen somit die perfekte Grundlage, um Ihre Geschäftsidee in die Tat umzusetzen. 

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mit mehreren Bushaltestellen, U-Bahn- und Straßenbahnstationen sowie einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch mit dem Auto ist die Immobilie leicht zu erreichen, da sie sich in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen befindet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in 1170 Wien und sichern Sie sich Ihren neuen Gewerbe- und Lagerstandort.  Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen zu unterstützen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Öffentliche Anbindung ist sehr gut. Durch die Hofzugfahrt ist eine direkte Zufahrt gegeben. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten sowie eine Höhere Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum am Elterleinplatz.