Büro im historischen Altbau im Herzen der Stadt

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden von Linz, im Stadtteil 4020. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zur Innenstadt, sondern auch die Vorteile einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie Ihre neue Arbeitsstätte bequem und schnell, auch für Ihre Kunden und Mitarbeiter ist die Anreise somit problemlos möglich.

Doch nicht nur die Lage spricht für dieses Objekt, auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Räumlichkeiten sind komplett mit Fernwärme ausgestattet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine angenehme Wärme in den Wintermonaten sorgt. Die großzügige Fläche bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Büro oder Ihre Praxis individuell einzurichten und an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihr Business erfolgreich ausbauen.

Das Gebäude ist derzeit bestandsfrei und besteht aus Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock. 
Die Räumlichkeiten werden in Absprachen mit dem Mieter saniert und klimatisiert.

NUTZFLÄCHE
1. Stock Büro: ca. 466 m2
2. Stock Büro: ca. 217 m2
Büro gesamt: ca. 683 m2

Im Erdgeschoss stehen Lagerfläche zur Verfügung: ca. 152 m2

Stellplätze  können in der Garage nebenan angemietet werden. 

MIETE:
Büro: EUR 11,50/m2/Monat netto
Lager: EUR 5,00/m2/Monat netto
Stellplatzmiete: EUR 75,00/Monat netto.
Die Beträge verstehen sich jeweils zuzüglich Betriebskosten und Ust.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Linz das ideale Objekt für Ihr Büro oder Ihre Praxis ist. Mit einer großzügigen Fläche, moderner Ausstattung, optimaler Lage und einer Vielzahl an Einrichtungen in der Umgebung bietet sie Ihnen alle Voraussetzungen für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Linz, der Landeshauptstadt von Oberösterreich. Sie liegt im Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Landes- und Bezirksgericht Linz und verschiedene medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus und eine Klinik, die eine gute Versorgung gewährleisten.