Büro - Geschäftsräume - Auslagen

Zur Vermietung gelangt ein Portallokal /EG – 5 Räume, Auslagen und 3 normale Fenster mit einer Fläche von 85m² in der Hetzendorfer Straße 147 / Ecke Kiningergasse 2, 1120 Wien.

Direkter Zugang von der Straße plus Eingang durch den Hausflur gegeben. Das Geschäftslokal geht auf 2 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. 3 Räume strassenseitig, 1. Raum über 30 m² mit 3 Auslagen und 1 weiterer Raum mit ca. 10 m² mit einem Fenster und ein Raum mit ca. 25 m² mit 2 Fenstern versehen. Die hinteren Räume mit ca. 8 m² - einer ist derzeit mit einem Küchenblock sowie Dusche und sep. WC ausgestattet der andere wurde als Lager mit Wasseranschluss verwendet. Der Mietgegenstand verfügt u.a. über eine neuwertige Gasetagenheizung u. Telefonanschluss. Das gesamte Haus ist in einem guten Zustand. Der Mietgegenstand würde sich als Dienstleistungs- bzw. Handelsbetrieb, Büro, Schauraum etc. eignen. KEINE GASTRONOMIE! Parkflächen vor dem Haus sind halbwegs gut verfügbar.

Das Geschäftslokal in der Kiningergasse besteht aus 4 Räumen (2 ehemalige Gangküchen und 3 strassenseitigen Räumen, 2 größere und 1 Kabinett das mit einer Tür versehen ist.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* Auslagen
* gute Lage
* Kiningergasse Ecke Hetzendorferstraße
* Supermarkt in der Nähe
* Bushaltestelle vor dem Haus
* Straßenbahn in der Nähe
* U6 in 10 min mit Öffis zu erreichen
* sehr nette Vermieter
* uvm.
 

Mietdauer:  5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
811,-- Nettomiete
150,-- netto BK
192,20 Ust.

1.153,20 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom und Gas – verbrauchsabhängig

5.000,-- Kaution
691,92 FA Gebühr
3 BMM + 20% Ust. Provision
240,-- für den Mietvertrag bei der HV
 

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@awd.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.