Büro-/Geschäftsfläche im Wohnpark Erdberg

In zentraler Lage im dritten Wiener Gemeinde Bezirk kommt unweit des Einkaufszentrums Galleria diese Büro- bzw. Geschäftsfläche mit insgesamt ca. 328 m² zur Vermietung. Die Fläche verfügt über große, attraktive Fensterflächen mit einem barrierefreien Zugang direkt von der Straße. Im hinteren Bereich gibt es einen kleinen Innenhof, der für natürliche Belichtung sorgt, Teile der Fläche sind nur über interne Treppen erreichbar.  

Zahlreiche Geschäfte und Lokale in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die beiden U-Bahn Stationen (U3) Rochusmarkt bzw. Kardinal Nagl Platz sowie die Autobusline 77A sehr gut.

verfügbare Fläche:
EG: ca. 328 m²
Nettomiete: € 12,00/m²
Betriebskostenakonto netto: € 2,59/m²

weitere verfügbare Flächen:
Büro 3. OG: ca. 200 m² Nettomiete: € 12,00/m²
Betriebskostenakonto netto: € 1,90/m²

Büro 2. OG: ca. 204 m² Nettomiete: € 12,00/m²
Betriebskostenakonto netto: € 2,30/m²

Alle Preise verstehen sich zuzüglich 20% USt.

Die Vermietung erfolgt befristet!

Ausstattung:

• direkter Straßenzugang
• Teeküche
• getrennte Sanitärräume
• EDV Verkabelung vom Vormieter

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Rochusmarkt bzw., Kardinal Nagl Platz 
Autobus: 77A 

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 Erdberg
Straßenanbindung B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 10 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.