Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen

Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen

Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einer möglicher Raumaufteilung.

• offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen
• einem zentralen Besprechungsraum
• Wartebereich mit Empfang
• einem kleinen Abstellraum
• WC und kleine Teeküche

Geplante Ausstattung

• einem Teppichboden (Doppelboden),
• Gegensprechanlage,
• Pantryküche samt Geräte
• EDV-Kabelkanäle
• barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl.

Mietdauer: 7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption

Die Mieteinheit wird im ausgebauten Zustand übergeben. Der Mieter beteiligt sich an den Ausbaukosten.

Die Heiz- und Klimakosten sind in der Betriebskosten-Akontierung enthalten! Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch.

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.

Lagebeschreibung

Mitte / Lehen - Die Büroeinheit befindet sich nahe der "Neuen Mitte Lehen". Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur (Stadtbibliothek & Interspar, usw.), eine guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie raschen Anbindung an die Westautobahn.