Brunngasse | Storage, Tresor, Archive | Diverse zusammengehörende Kellerflächen zu vermieten

Zur Vermietung gelangen diese Lagerflächen im Keller einer ehemaligen Bank in der Brunngasse.

Die Liegenschaft befindet sich gerade im Umbau zu einem künftigen Geschäfts- und Apartmenthauses mitten in der St. Pöltner Fußgängerzone. 

Aktuell finden an dem Objekt umfassende Umbauarbeiten statt. Die gegenständlich zur Vermietung angebotenen Flächen sind davon nicht betroffen. 

Der perfekte Ort für Ihr Privates Sicherheitsdepot in den Räumlichkeiten einer echten ehem. Bankzentrale. Insgesamt stehen diverse Räumlichkeiten im Keller der Liegenschaft (Archive, Wertsicherungsräume, Schließfachanlagen etc.) zur Anmietung zur Verfügung. 

Eckdaten: 

• Nutzfläche: 425 m2
• Gelegen im Kellergeschoss
• Zugang über Aufzug und Treppenhaus möglich 
• Mietbeginn nach Vereinbarung möglich
• Befristung: Flexibel je nach Bedarf zwischen 5 - 15 Jahre  

Monat. Gesamtmiete: € 3.825,-- (inkl. 20% USt.) 

Nebenkosten bei Anmietung: 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten (inkl. 20% USt.) 

Mietvertragsvergebührung (Finanzamt) i.H.d. gesetzlichen Rechtsgeschäftsgebühr (Abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses) 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter +43 676 660 78 17 oder tk@wohnkonzept.immo zur Verfügung.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Brunngasse | Mitten im Herzen der Shopping und Fußgängerzone von St. Pölten. Die Brunngasse verbindet markante Punkte der Innenstadt und ist von charakteristischen Altbaugebäuden sowie einer charmanten städtischen Atmosphäre geprägt. Die enge, gepflasterte Straßen und historische Gebäude verleihen diesem Altstadt Grätzl einen besonderen Charme. Die Brunngasse ist Teil eines verkehrsberuhigten Bereichs. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Regionalzüge, sind über den nahegelegenen Hauptbahnhof St. Pölten (fußläufig in 5 Minuten) gut erreichbar.