Brünnlbadgasse: sanierte 3-Zi Wohnung, unbefristet in AKH-Nähe

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sanierte 3-Zimmer Wohnung im dritten Stock eines ruhigen Altbaus in zentraler Lage

Das Haus:

Gepflegter Altbau in zentraler Wiener Lage. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die U6 (Station Alser Straße), die Straßenbahnen 1, 43 und 44 sowie die U6 sind in Gehweite. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung. Beste Verkehrsanbindung zur Hauptuni, dem Alten AKH und der Medizin Universität.

Die Wohnung:

Diese ca. 68 m² große Wohnung liegt im dritten Stock ohne Lift, wurde vor einigen Jahren saniert und besteht aus:

• Vorraum
• 2 große Zimmer
• 1 kleines Zimmer
• eingerichtete Küche samt Geräten
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC

Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Von diesem aus gelangt man ins große Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, in die beiden anderen Zimmer, in das Badezimmer und ins WC. Vom großen Wohnzimmer aus führt eine Tür in die Küche. Die Küche ist mit einer Einbaukücke inklusive Geschirrspüler eingerichtet. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer blicken auf die Straße Richtung Westen, das zweite Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof.

Die drei Zimmer sind getrennt begehbar. Jedoch muss man durch das große straßenseitige Zimmer gehen um in die Küche zu gelangen.

Hinweis: der Grundriss ist schematisch und nicht maßstabsgetreu.

Weiters:

• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Gegensprechanlage
• Fahrradabstellplatz im Innenhof
• Gasetagenheizung
• Kellerabteil

Die Miete:

Die Wohnung wird auf unbefristete Zeit vermietet. .

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.045.- und besteht aus

• Hauptmietzins EUR 818,57
• Betriebskosten EUR 131,34
• Umsatzsteuer EUR 95,09

Die Kaution beträgt EUR 3.500.-

Einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 360.-

Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Alser Straße, Altes AKH, St. Anna Kinderspital, U6 Alserstraße