Bruck a.d. Mur: ruhig und doch zentral! solide, sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung

Träumen Sie nicht weiterhin von den eigenen vier Wänden - verwirklichen Sie Ihren Wunsch mit dieser gut aufgeteilten 2 Zimmer Wohnung!

Situiert im 4. Stock (mit Lift) eines ca. 1967 in Ziegelmassivbauweise errichteten Mehrfamilienwohnhauses bietet diese Wohnung mit ca. 66,42 m2 ihren Bewohnern ausreichend Platz zum wohlfühlen.

Bestens geeignet als Starterwohnung zum vernünftigen Preis oder als interessante Anlage!

Ruhig und doch zentral gelegen - in wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig, per Fahrrad oder Bus das Zentrum von Bruck a.d. Mur.

Bei der Sanierung können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und Ihr neues Zuhause somit ganz nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten.

Zur Raumaufteilung:

Vorraum

Küche mit Eßecke

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Bad mit WC

Vom Vorraum aus betreten Sie die Küche - komplett ausgestattet mit Herd/Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombination und Mikrowelle.

Sie können sofort loslegen und Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen!

Die gemütliche Sitzecke bietet ausreichend Platz und lädt zum Verzehr Ihrer köstlichen Gerichte ein.

Das Wohnzimmer ist - wie die restliche Wohnung - mit Einbaumöbeln vom Tischler ausgestattet, die gerne übernommen werden können.

Auch das Schlafzimmer ist komplett eingerichtet, der große Einbauschrank verfügt über sehr viel Stauraum.

Das Badezimmer wurde neu verfliest und ist ausgestattet mit Dusche, Waschtisch mit Spiegel und WC - sogar Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Vom vorigen Eigentümer wurden 2fach verglaste Fenster (Internorm) inklusive Rollläden und eine neue Wohnungstür mit Sicherheitsschloß eingebaut. 

Die gesamte Einrichtung kann bei Gefallen gemäß Absprache gern übernommen werden.

Ein zugordnetes Kellerabteil rundet das Angebot dieser gut aufgeteilten Wohnung zum wirklich fairen Preis ab!

Im Innenhof stehen zahlreiche nicht zugewiesene Parkplätze zur Verfügung.

FAZIT: Schaffen Sie Eigentum und gestalten Sie Ihr neues gemütliches Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen!

Die günstigen Betriebskosten und die zentrale Lage sind ein weiterer Pluspunkt dieser interessanten Immobilie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Bruck an der Mur ist eine Stadt mit 15.970 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2023) im österreichischen Bundesland Steiermark (Gerichtsbezirk Bruck an der Mur). Bruck ist außerdem Sitz der Bezirkshauptmannschaft Bruck-Mürzzuschlag und die viertgrößte Stadt des Bundeslandes sowie ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die Stadt liegt im mittleren Murtal zwischen Leoben und Kapfenberg an der Mündung der Mürz in die Mur. Das Stadtgebiet erstreckt sich auch in das Lamingtal. Im Norden ist sie mit der Nachbarstadt Kapfenberg zusammengewachsen. Bekannt sind vor allem das Kornmesserhaus (ein gut erhaltenes gotisches Bürgerhaus), der Eiserne Brunnen und der zweitgrößte innerstädtische Platz Österreichs. Es überwiegen Handel und Dienstleistungssektor, der Bahnhof Bruck an der Mur gehört zu den größten Eisenbahnknotenpunkten der Steiermark. Die Fußgängerzone von Bruck ist mit mediterranem Flair gestaltet. Bruck gehört mit Graz und Friesach zu den ältesten Städten in Österreich. Wirtschaft Da der 1998 errichtete Wirtschaftspark zu 100 Prozent ausgelastet ist, errichtet die Stadt derzeit einen Wirtschaftspark 2.0 in der südlichen Vorstadt. Verkehr Bruck an der Mur ist historisch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Obersteiermark. Öffentlicher Nahverkehr Bruck an der Mur wird gemeinsam mit Kapfenberg vom Stadtbusnetz der Mürztaler Verkehrs-Gesellschaft mbH bedient. Kleine City-Busse verbinden alle Stadtteile mit dem Zentrum. Weiters halten einige Postbuslinien, Linien der Steiermarkbahn und von Watzke am Koloman-Wallisch-Platz oder am Bahnhof. Eisenbahn Der Bezirk Bruck an der Mur erhielt schon Mitte des 19. Jahrhunderts einen Bahnknotenpunkt, als die k.k. priv. Österreichische Südbahn-Gesellschaft von ihrer 1844 eröffneten Strecke Wien – Semmering – Graz im Jahre 1868 die Bahnstrecke Bruck an der Mur–Leoben abzweigen ließ. Der Bahnhof Bruck an der Mur wurde von Juli 2010 bis August 2013 umgebaut. Fernzüge Richtung Wien und Graz halten im Stundentakt, Richtung Villach im Zweistundentakt. Seit Ende 2007 ist Bruck an der Mur die Endstation der S1 der S-Bahn Steiermark, seit Dezember 2016 auch der Linien S8 und S9. Straßenverkehr In Bruck an der Mur kreuzt die Semmering Schnellstraße S 6 von Seebenstein nach St. Michael die hier beginnende Brucker Schnellstraße S 35 Richtung Graz. Die alte „Hochbahn“ der Leobener Straße B 116, die zu den am stärksten befahrenen Straßen der Steiermark zählt, wurde durch eine vierspurige Trasse mit neuer Murbrücke, zweispurigem Kreisverkehr samt Autobahnzubringer ersetzt. Außerdem ist eine Auffahrtsrampe zur S6 in Richtung Leoben geplant, um die Leobener Straße im Stadtgebiet vom starken Durchzugsverkehr zu befreien. Bildung Bruck ist ein Zentrum der Bildung. Die Schulen der Stadt werden von vielen Schülern der umliegenden Gemeinden besucht. Neben mehreren Volks- und Hauptschulen gibt es das BG und BRG Bruck an der Mur, die Handelsakademie, die österreichweit einzigartige Höhere Bundeslehranstalt für Forstwirtschaft und die private Bildungsanstalt für Kindergartenpädagogik der Caritas der Diözese Graz-Seckau. Das PIUS-Institut der Kreuzschwestern ist Schule (private allgemeine Sonderschule), Ausbildungsstätte und Wohnheim für geistig behinderte Kinder und junge Erwachsene. Ausflugsziele und touristische Angebote Almgasthaus Kirl, Ausgangspunkt für Wanderungen im Rosseck- und Muglgebiet, beliebtes Ausflugsziel vieler Oberaicher und Brucker Gasthaus am Madereck Brucker Schlossberg und historische Altstadt Mürztalradweg, Lamingtal-Radweg nach Tragöß und zum Grünen See, Mountainbikestrecken am Hochanger und am Madereck Naturschutzzentrum Weitental mit Naherholungsgebiet, Wildtierauffangstation und Abenteuerspielplatz Veranstaltungen Mitte Mai findet mit dem Brucker Businesslauf die größte Laufveranstaltung der Obersteiermark statt. Am zweiten Samstag im August gibt es ein international besuchtes Stadtfest, an den Tagen zuvor geht dem Stadtfest ein buntes Gauklerfest, der „Murenschalk“, voran. Ende August starten mit dem Riverside Musik- und Kulinarikfestival am Murufer die Herbstveranstaltungen. Ende September findet das Schlossbergfest am Brucker Schlossberg statt