Bleibender Wert - Raumwunder im hippen, aufstrebenden Nibelungenviertel in einer begehrten und ruhigen Wohnstrasse

Zum Verkauf gelangt die sehr gut aufgeteilte, sonnige und freundliche 3-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Wohnstrasse, Nähe Stadthalle und Zentrum gelegen. Das Haus (BJ 1965) vermittelt einen sehr gepflegten und intimen Eindruck, die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer mit viel Stauraum (Garderobe und begehbarer Schrank),geräumiges, hofseitiges Wohnzimmer mit integrierter, verbauter Loggia, 2 große, extra begehbare Schlafzimmer, komplette Küche mit neuem Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle u.a. (MIELE + BOSCH), Bad mit neuwertiger,  großer und direkt begehbarer Dusche, getrenntes WC

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung (neuwertige Therme) beheizt, ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Im ruhigen Innenhof befindet sich ein gepflegter Garten mit der Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.
Abstellraum, Waschküche, Trockenraum, Lift und ein Müllraum komplettieren die angenehme Wohnsituation für die Bewohner des Hauses.

Das Nibelungenviertel präsentiert sich als zentrumsnahe, aufstrebendes Wohnviertel mit Grünflächen, netten kleinen Lokalen (zb. am Krimhildplatz) und bester Anbindung an die Innenstadt.

Der großartige Meiselmarkt und viele kleine Nahversorger machen diese Lage besonders interessant. Die Lugner City ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar, dort befinden sich neben vielen gängigen Geschäften und Restaurants auch ein Kino, Ärztezentrum uvm

Verbindungen fußläufig: U3, U6, 9,49, 48A.

Es besteht die Möglichkeit, die direkt angrenzende Wohnung (34,5 m2) ebenfalls zu erwerben, welche ideal als Erweiterung für Wohnen oder Arbeiten dienen kann.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses Online-Inserat (wie auch das Exposé) dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage für den Verkauf oder die Vermietung des dargestellten Objektes dar.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt.

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