Bleibender Wert - moderne Wohnung, perfekter Grundriss, zentrale Lage

Die sehr helle und sonnige Wohnung  (BJ 1996) befindet sich in einer angenehmen und belebten Lage des 17. Bezirk mit perfekter Infrastruktur.
In dem gepflegten Haus befindet sich ein zur Wohnung gehörender Parkplatz, viele öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat durch die Lage in der Nebenfahrbahn der Hernalser Hauptstraße einen netten Grünblick.
Sie ist aufgund ihrer Aufteilung perfekt für Singles und Paare geeignet, zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt.

Diese charmante Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Wohnzimmer mit charmanter, in einer Nische gelegenen Küche und einem geräumigen Erker, der sich perfekt als home office Bereich anbieten könnte.

Verfliestes Bad mit Badewanne, WC extra begehbar, Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Keller, im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die allgemeinen Räume wie Waschküche und Fahrradabstellplatz. 

Ein hübscher Gemeinschaftsgarten steht allen Miteigentümern zur Verfügung.

Zur Wohnung wird ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Kaufpreis von 15.000,- EURO mitverkauft. (nicht im ausgewiesenen Kaufpreis der Wohnung enthalten!)

Haus:
– Lift ist vorhanden
– Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage 

Lage und Infrastruktur:
– Nähe  Rosensteingasse und Elterleinplatz
– Nahversorgung in unmittelbarer Nähe der Wohnung: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Restaraunts, etc.
 

Öffentliche Anbindung:
- Straßenbahn-Linien 1, 2, 9, 42, 43
- N 43
- S-Bahnhof Hernals ist ca. 900 m entfernt
- die U6 Station Alser Straße erreichen Sie in nur 5 min mit der Straßenbahn-Linie 43

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses Online-Inserat (wie auch das Exposé) dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage für den Verkauf oder die Vermietung des dargestellten Objektes dar.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt.

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