Bisamberg ! Neubau Erstbezug ! Exklusives modernes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage mit Bergblick !

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage von Bisamberg ! 

Das Haus wird in Kooperation mit der Firma ELK Fertighaus 2025 errichtet und belagsfertig übergeben. ( auf Wunsch gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich ).

RAUMAUFTEILUNG:

EG: 

• großes zentrales Vorzimmer, alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar
• geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC 
• Technikraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Büro oder Gästezimmer
• offener Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie
• Speis

über eine schöne Treppe gelangen sie in das OG:

• zentrales Vorzimmer
• Schlafzimmer mit angrenzender begehbarer Garderobe
• 2 Zimmer mit je ca 13,5 m² - ideal als Kinderzimmer oder Büro......
• großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette

Das Haus wird auf einer Bodenplatte errichtet und mittels einer Luft/Wasser Wärmepumpe beheizt - Fußbodenheizung. Die Kunststoff/Alu Fenster sind 3fach-isoliervergalst und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine Vollwärmeschutzfassade. Eine Photovoltaikvorbereitung ist im Angebot enthalten.

Der Garten hat eine schöne Größe und bietet neben einer  Terrasse auch viel Platz zum Entspannen, Garteln und mehr ……….. Pool möglich !

Zwei Autoabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Kaufpreis: € 895.000,--

Für Terminvereinbarungen erreichen Sie Herrn Ryba unter 0699-10031012 !

Lagebeschreibung

Bisamberg ist eine nahe Wien gelegene Gemeinde mit allen Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich (Bisamberg, Au, Donauinsel, Berndlbad, Golfclub Tuttendörfl). Die gute Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur machen diese Gemeinde noch attraktiver. Die zentrumsnahe Grünlage bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - Billa, Bioladen, Bäcker, Kaffeehäuser, Apotheke, Ärztezentrum, Postpartner, Banken, Kindergarten, Schule, Blumengeschäft etc. sind gut erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heurige. Die kleinen Mitbürger können direkt im Ort eine Kleinkindergruppe, Kindergarten sowie Volksschule besuchen. Im angrenzenden Korneuburg werden weitere Schulen geboten ( Mittelschule, AHS, HAK etc. ) Die öffentliche Busverbindung bringt sie zur S-Bahn ( Korneuburg, Spitz ) und zur U6 Floridsdorf.