BIS ZU 5-7% RENDITE ERZIELBAR! RARITÄT IN DER JOSEFSTADT - WENIGE MINUTEN IN DIE INNENSTADT!

Zum Verkauf gelangt eine sehr schön zur Wohnung umgebaute Werkstatt im Erdgeschoß, komplett hofseitig. Die wunderschön integrierten Ziegelgewölbe verleihen der Wohnung ein besonderes Flair.  Ein HIGHLIGHT ist die zugehörige TERRASSE die vor allem in den Sommermonaten viel Entspannung verspricht.

Die ca. 40,50qm teilen sich in ein Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, zentraler Vorraum und einem Duschbad mit WC. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung und zur Abkühlung an heißen Tagen gibt es eine KLIMAANLAGE.

BRUTTO-RENDITE VON BIS ZU 5-7% erzielbar! Mit der Vermietungsart „möbliertes Wohnen auf Zeit – 1-6 Monate“ an Geschäfts- oder Bildungsreisende ist mit marktüblichen monatlichen Einnahmen eine Top-Rendite möglich.

Die auf den Fotos ersichtliche komplette TOP AUSSTATTUNG ist IM PREIS INKLUDIERT so dass die Wohnung ab sofort zur Vermietung bereit steht.

Kaufpreis bei Euro 385.000,00 inkl. kompletter AUSSTATTUNG

Energiekennzahl: HWB: 177,8  HWB-Klasse: E

Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter 0650 311 00 02 jederzeit gerne zur Verfügung.

Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

ABSOLUTE TOP LAGE! Nur ca. 700m vom 1. Bezirk entfernt, mitten in der impulsiven Lerchenfelder Straße. Der 8. Bezirk ist der kleinste Bezirk Wiens und aus diesem Grund sehr begehrt!