BIETERVERFAHREN- Smart City LIVING – Exklusives und modernes Wohnen mit Top S Bahn und U Bahn Anbindung

ACHTUNG! Es handelt sich bei der angebotenen Wohnung um ein Bieterverfahren. Bis zum 17. November 2024 um 18 Uhr können Kaufanbote abgegeben werden, wobei der angegebene Vermarktungspreis (€ 188.000, -- ) als unterstes Limit zu verstehen ist. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung! Der Abgeber allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufangeboten.

Die Höhe der einzelnen Kaufanbote werden den anderen Interessenten nicht bekannt gegeben. Als ´Sofort- Kaufpreis` werden € 229.000, --  anerkannt. Bei Einlangen eines Kaufangebotes in dieser Höhe wird das Bieterverfahren sofort gestoppt.

Es stehen 2 Besichtigungstermine zur Verfügung. Freitag, den 08. November von 16.30 Uhr bis 18.30 Uhr oder Samstag, 09. November von 9 Uhr bis 11 Uhr

Die Provision richtet sich nach der Höhe des erzielten Kaufpreises und beträgt 3% plus USt.

Wohnung Top 29:

Die Wohnung mit 32 m² Wohnfläche sowie einem 1,36 m² großem Balkon liegt im 6. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum ca. 4,57m²
• Wohnküche 22m²
• Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken ca. 5,79m²
• Klopfbalkon ca. 1,36m²

Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt. In der hauseigenen Tiefgarage stehen noch Stellplätze zum Kauf zur Verfügung.

Kaufpreis für einen Pkw-Stellplatz:

Endnutzer: € 32.000,--

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung: 

Das Objekt liegt in der Nähe zu perfekten Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ausgezeichnet.

• Wien Matzleinsdorfer Platz- nur wenige Minuten entfernt          
• R, REX, S1, S2, S3, S4, S60 und S80
• Straßenbahnlinie 1 und 6
• Buslinie 7A und 14A
• U1 Reumannplatz
• ab 2025 U Bahn Linie U2

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 32,45 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz sehr gerne unter 0699 117 20 814  bzw. per Email unter thomas.schwarz@teamneunzehn.at  zur Verfügung.

SMART CITY LIVING – Exklusives und modernes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Triester Straße, Martin-Luther-King-Park, Fortunapark, Klinik Favoriten, Bahnhof Wien Meidling