BIETERVERFAHREN: Das neue Top-Investment im 18. Bezirk – Geschäftslokal mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses ca. 40 m² große Geschäftslokal in der Anastasius-Grün-Gasse 6, 1180 Wien, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es umfasst zwei Räume, eine Teeküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders praktisch: Über eine Steigleiter gelangen Sie in eine Galerie, die als Stauraum oder Schlafmöglichkeit genutzt werden kann.

Das Lokal ist ideal ausgestattet für Büros, eignet sich jedoch auch perfekt für Kurzzeitvermietungen wie Airbnb. Die attraktive Lage im 18. Bezirk überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindung und eine kaufkräftige Umgebung, die sowohl Geschäftstreibende als auch Touristen anspricht. Ein echtes Traum-Investment mit vielseitigen Möglichkeiten!

Das Lokal wird per Bieterverfahren verkauft. Angebote ab EUR 105.000,- werden berücksichtigt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser hervorragenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Lagebeschreibung

Die Lage in der Anastasius-Grün-Gasse 6 im 18. Bezirk bietet beste Voraussetzungen für ein Geschäftslokal oder Kurzzeitvermietungen. In einer beliebten Wohngegend gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie der U6 und mehreren Straßenbahnlinien. Die Umgebung ist geprägt von hoher Frequenz, vielfältiger Infrastruktur und einer kaufkräftigen Klientel. Zudem eignet sich die Lage hervorragend für Kurzzeitvermietungen wie Airbnb: Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, während Parks, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sowohl Touristen als auch Geschäftsreisende ansprechen.