++BFG4++ Sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer Wohnung, perfekte Lage, toller Altbau!

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer Wohnung (ca. 122m²),  welche im 3. Stock eines schönen Altbaus gelegen ist.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

• Vorraum
• getrennte Küche
• Abstellraum
• getrenntes WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3

 (siehe aktuelle Fotos und den Grundriss)

Ausstattung/Zustand:

Es handelt sich um eine sanierungsbedürftige Wohnung, welche wie sie liegt und steht verkauft wird.

Haus:

Die Wohnung, welche im 3. Stock mit Lift gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. 

Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Buchfeldgasse, 1080 Wien. 

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Die Lage kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Direkt vor der Haustür befindet sich die Straßenbahn 2 (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz). Diese bieten eine perfekte Verbindung durch ganz Wien.

Durch die perfekte Lage Nahe des 1. Bezirkes, können Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit der Straßenbahn unkompliziert und schnell erreicht werden.

In der Nähe der Wohnung befinden sich diverse Parks, welche zum Entspannen einladen.

Viele Lokale und Restaurants bieten auch ein spannendes Wochenende.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! 

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 976.000.-

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.