BEZUGSFERTIGES REIHENHAUS IN BAHNHOFSNÄHE

Eckreihenhaus mit Garten in Bahnhofsnähe.

HAUS 6:

Dieses traumhafte Reihenhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Tageslicht, 2 Abstellräume und 2 WC,s und wird im belagsfertigen Zustand verkauft. 

Eckdaten:

• Wohnnfläche auf zwei Ebenen -  ca. 105,5m²
• Eigengarten mit ca.74m² (Terrasse ca. 18m²)
• kleiner Balkon (2,2m²)
• 2x Autoabstellplätze (im Kaufpreis inkludiert)
• Niedrigenergiehaus
• eine moderne und effiziente Luftwärmepumpe am Dach
• Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
• die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung (mit Einzelraumregulierung)
• Zirkulationsleitung für Küche und Bad
• Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung
• Beschattung durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores, im Obergeschoss elektrisch    bedienbare Rollladen
• Frostsichere Außenarmaturen und Stromanschlüsse auf den Terrassen

INFRASTRUKTUR:
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Wien erlangt die Gegend um Maria Lanzendorf eine immer größere Beliebtheit. 

• Der Bus bringt Sie in ca. 25 min zur U1 Station Oberlaa 
• Der Zug bringt Sie in nur 15 min am Wr. Hauptbahnhof
• In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die beiden Autobahnauffahrten.
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gute medizinische Versorgung prägen die Infrastruktur im nahen Umkreis. 
• Tennis, Fußball, Reiten, Anbindung an regionale Radwege, Golf in den Nachbargemeinden.

KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt:

Belagsfertig EUR 459.000,-- 

(Schlüsselfertig auch möglich: EUR 499.000,-)

Selbstverständlich helfe ich Ihnen gerne bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung für dieses Objekt und stehe ich Ihnen bis zum Abschluss des Kaufprozesses zur Verfügung, um Sie zu begleiten und zu unterstützen.

INTERESSE?
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Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger jederzeit zur Verfügung.