Bezugsfertige Bürofläche ab ca. 500m² im Innovation Hub TwentyOne zu mieten

Das TwentyOne verfügt aktuell über den Innovation Hub und den Central Hub, welche gesamteinheitlich als Ökosystem wirken. Der Innovation Hub ist fertiggestellt und sofort beziehbar sowie der Central Hub Anfang 2025 bezugsfertig ist. 

Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier.

Das TwentyOne Gesamt-Ensemble gilt als klimaneutrale Heiz- und Kühlsystem. Die Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit.

Die verfügbaren modernen Büroflächen, welche im 2.OG anzumieten sind, umfasst ab ca. 500m² und könnte bis zu ca. 3.000m² auf einer Ebene erweitert werden.

Der Innovation Hub verfügt im EG einen Billa Plus sowie Lagerflächen im Untergeschoß. Die Bürofläche im 2.OG kann ab ca. 500m² angemietet werden sowie auch der Flächenschnitt eine Teilfläche von 600m² oder 1.000m² anbietet. Jede Fläche ist barrierefrei zugänglich und ausgestattet. Es können im Nebengebäude im Parkhaus, Stellplätze angemietet werden. Ein Stellplatz kostet ca. 95€ netto monatlich. 

Anhand des beigefügten Plans eines Regelgeschosses lässt sich Ihre Bürogestaltung sowie Raumkonzeption leicht und schon vorab planen, um an Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen die Raumaufteilung optimal anzupassen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage Siemensstraße im 1210 Wien ist ausgezeichnet sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für die Autofahrer. Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn Linien S1, S2 und REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt; U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt. Sehr gut mit dem Auto erreichbar: direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat A22 Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km)