Bezugfertig saniertes Einfamilienhaus, großer Naturgarten, sehr ruhiger Wohnlage
4651 Stadl-Paura / Oberösterreich120 m2
Wohnfläche1.211 m2
Grundflächeauf Anfrage
KaufpreisBeschreibung
Bezugfertig renoviertes Einfamilienhaus mit großem Naturgarten in einer ausgesprochen ruhigen Wohnsiedlung
Das Haus wurde 2017 komplett saniert, lediglich die Fassade (Vollwärmeschutz) sollte noch vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden.
Das Grundstück verfügt über zwei EInfahrten und es könnte laut Gemeinde auch geteilt werden bzw ein zweiter Bauplatz entstehen.
Holzschuppen und 2 Blechgaragen
Sehr schöner Dachausbau mit sichtbaren Holztramen,
Im Jahr 2017 wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
Neues Dach komplett mit Dachrinnen und Verblechungen
DG-Ausbau
komplettes Heizsystem, Heizungs-und Wasserinstallationen, Elektrokasten und Installationen
Komplette Sanitärausstattungen
Neuer Vorbau (Hauseingang)
Fenster, Haustür, Böden, Wände, Fliesen
Aufteilung;
Keller: Vorraum/Lager, Waschküche (WM-Anschlüsse, Starkstromanschluss, Lagerraum, Heizraum, Hobbyraum
EG: Windfang, Diele, WC, Küche, Wohnzimmer, Bad/WC, 2 Zimmer, Terrasse
OG: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Terrasse
Sonstiges: Kachelofen im Wohnzimmer/Küche, Kaminofen im OG, Terrasse im EG und OG, Starkstromanschluß im Keller, alle Kellerräume mit Heizkörper, Kunststoff-Alufenster, private Zufahrtsstraße
Die geführte Kennzahlen des neuen Energieausweises vebessern sich mit dem Vollwärmeschutz um ca. 40% (wurde berechnet mit 14cm und 20cm VWS, Unterlagen sind vorhanden)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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