Bezirk Mödling, 5 Zimmer, Erstbezug ca.158m² Wfl. Neubauobjekt/ Reihenhaus Belagsfertig mit Balkon und Gärtchen

Dieses Belagsfertige Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 158m² in Erstbezug

liegt in einer zentralen Lage und teilt sich wie folgt auf: 

3 Etagen zzgl. DG

Vorraum, Wohnküche, 5 Schlafzimmer

2 Bäder, 3 WC's

1 kleiner Balkon 2,4m² 

Garten Hofseitig 33,75m²

Bauweise: Ziegelmassiv, Vollwärmeschutzfassade, Fenster mit dreifacher Sichtverglasung und Sonnenschutzelementen.

Heizung : Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) 

Das Haus wird belagsfertig übergeben. Zum dem Kaufpreis sind zusätzlich 2 Stellplätze im Innenhof verpflichtend zu erwerben. Der Kaufpreis für die Stellplätze beträgt gesamt 28.000,- Euro.

Kaufpreis: 524.000,-

BK inkl. Rücklagen sind jeweils ca. 2,50 Euro + 10% Ust. sowie  0,90 Euro per Quadratmeter WNFL. ( 194,23m² )

Provision : 3% zzgl. 20% Ust.

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Stadler unter Tel. Nr.: +43 699 124 68 004 gerne zur Verfügung,

oder per Mail unter: stadler@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht !

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

S-Bahn Station 700m entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Wien Oberlaa, SCS, Flughafen Wien innerhalb von nur 15 min. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Im Umkreis von 1-3 Km sind Schule, Kindergarten, Arzt, Supermarkt, Polizei sowie Bank und Post.