Bezauberndes Raumwunder im beliebten St. Peter

Staunen sie darüber was auf 69,5 m² möglich ist und hinter einer gut durchdachten Raumplanung steckt. Kurz gesagt, profitieren sie einfach davon und sehen sich dieses Raumwunder an.

Steht man im Eingangsbereich im sogenannten Vorraum, gelangt man rechts in die Küche welche extra begehbar ist und links in den ersten lichtdurchfluteten Schlafraum mit Balkon. Das mittig liegende Wohnzimmer trennt die beiden Schlafräume voneinander. Vom Wohnzimmer aus bietet sich die Möglichkeit auf 2 Balkonen abwechselnd zu verweilen. 

Die Möglichkeit das zweite Schlafzimmer sowie Bad und WC zusätzlich noch wie ein kleines vom Gefühl her wirkendes Wohnabteil mit einer Tür abzutrennen, scheint perfekt für Paare mit einem Kind und praktisch wenn man Besuch hat und es später wird oder sie auch noch länger von zuhause aus arbeiten müssen. Dort und da eine Holztram gibt der Wohnung den besonderen Charme gepaart mit großzügigen Fensterflächen. Besonders zu betonen ist, dass beide Schlafzimmer und das Wohnzimmer Zugang zum jeweiligen Balkon haben. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz geben dieser Wohnung noch die special effects, die man heute wohl als "must have" einer urbanen Lebensweise bezeichnet. Zusätzlich gibt es noch eine Sitzgelegenheit auf der allgemeinen Terrasse im Eingangsbereich, sowie großzügige Grün und Spielflächen für Kinder.

Beschreibt diese Wohnung ihre Vorstellungen vom neuen Zuhause, so freue ich mich über ihre Kontaktaufnahme um ihnen dieses hübsche Raumwunder persönlich zu zeigen.

Achtung:

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Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.

Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

Lagebeschreibung

Am Prof. Franz Spath Ring. Perfekte Infrastruktur, Anbindung Straßenbahn Nr. 6, Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.