Bezaubernde Familienvilla mit enormen Potential

Zum Verkauf gelangt eine bezaubernde Familienvilla aus dem Jahr 1910 mit enormen Potential. Die Villa ist sofort bewohnbar, es ist aber auch möglich ein Immobilienprojekt zu entwickeln.

Das schöne Grundstück mit Altbaumbestand bietet Privatsphäre und mehrere Möglichkeiten sich in diesem zu verwirklichen.

Auf dem Grundstück befindet Sie eine Doppelgarage und ein 2 Stöckiges Nebengebäude das für Ihre Hobbys oder Feste gerne genutzt werden kann.

Heizung: Gas (Fußbodenheizung), 1 Stock zusätzlich Kamin

Erdgeschoss:

ca. 83,42 m²

4 Zimmer

1 Küche

1 WC

1 Stock:

ca. 81,94 m²

1 Küche

1 WC mit Fenster

1 Badezimmer mit Wanne und Fenster

1 Esszimmer

1 großes Wohnzimmer

1 Begehbarer Schrank

1 Schlafzimmer

Obergeschoss:

ca. 90,34 m²

1 Küche

1 WC

1 Badezimmer mit Dusche ohne Fenster

1 Schrankraum

1 Schlafzimmer

1 großer offener Wohnbereich mit Esszimmer

Volksschule, Mittelschule, Gymasium, Montessori und Sonderschule ca. 20 bis 25 min zu Fuß erreichbar

Kindergarten ca. 20 min. zu Fuß erreichbar

Nahversorger ca. 15 min zu Fuß erreichbar

Praktischer Arzt ca. 15 min. zu Fuß erreichbar

Kinderarzt ca. 10 min.zu Fuß erreichbar

Zahnarzt ca. 12 min.zu Fuß erreichbar

Bahn ca. 10 min zu Fuß erreichbar

Bus ca. 5 min. zu Fuß erreichbar

Für Fragen bzw. Besichtigungen vor Ort steht Ihnen Frau Beate Krammer sehr gerne unter der Telefon Nr.: 0676/76 32 651 oder unter beate.krammer@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Perchtoldsdorf. Sie liegt in einer zentralen Lage und ist von verschiedenen Annehmlichkeiten umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, sowie eine Bushaltestelle und ein Bahnhof. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.