BEZAUBERNDE 2-ZIMMER WOHNUNG IN DER HALLEINER ALTSTADT

LAGE

• zentrale Lage in der Halleiner Altstadt, unweit des Kornsteinplatzes
• gesamte städtische Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar
• Autoabstellplatz kann bei Bedarf in der Tiefgarage Altstadt oder Zentrum oder am Parkplatz Pernerinsel vom Mieter direkt angemietet werden. Details und Tarife auf "www.halleiner-parkgaragen.at"

WOHN-/GESCHÄFTSHAUS

• stilvoll renoviertes Altstadthaus mit viel Liebe zum Detail, bestehend aus Erdgeschoss
  und 3 Obergeschossen
• im Erdgeschoss Geschäftsflächen (Juwelier und Friseur), in den Obergeschossen Wohnungen
• allgemeiner Fahrradraum zur Mitbenützung
• HWB: 96 kWh / m² a fGEE: 1,53

WOHNUNG 

• im 2. Obergeschoss gelegen und im Jahr 2020 komplett neu renoviert
• freundliche, gut eingeteilte 2-Zimmer Wohnung mit rund 46 m² Wohnfläche und zusätzlichem Abstellraum vor der Wohnungstüre
• Ausstattung mit edlen Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
• helle Wohnräume durch große Fenster
• hochwertig eingerichtete Küchenzeile inkl. E-Geräte
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet
• WC separat
• beheizt mittels einer Zentralheizung auf Basis Fernwärme
  (die Abrechnung erfolgt direkt mit der Salzburg AG mittels eines eigenen Zählers)
• Kellerabteil kann bei Bedarf angemietet werden

MIETKONDITIONEN

• monatlicher Mietzins inkl. allgemeiner Betriebskosten inkl. 10 % Ust.: € 740,00
• Lattenrostabteil im Erdgeschoss bei Bedarf inkl. USt.: € 25,00
• Kaution: € 1.900,00

MIETBEGINN / MIETDAUER

• ab März 2025
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.