Betriebsgebäude (Büro, Lager, Produktion) | ca. 1.970 m² | Nähe Ried im Innkreis
4921 Hohenzell / Oberösterreich1.970 m2
NutzflächeBeschreibung
Ca. 1.970 m² Betriebsfläche in bester Lage zu vermieten
Büro: ca. 1.145 m²
Produktion: ca. 707 m²
Lager: ca. 27 m²
Sonstige Flächen: ca. 95 m²
Gesamtgrundstücksfläche: Ca. 4.721 m²
29 PKW-Abstellplätze
Gebäudeaufschließung 2-seitig über 2 automatische Rolltore
Erweiterungen 1999, 2003 u. 2009, Teilsanierung 2021
Allgemeine Infrastruktur:
Widmung: MB (Mischbaugebiet)
Kanal öffentlich
Wasser: eigener Hausbrunnen - Ortswasseranschluss 2019 (Neuherstellung)
Heizung: Öl-Zentralheizung - alle Räume mit Radiatoren beheizbar (Brenner 2016 erneuert)
Strom: 284 kWh Anschlusswert
Glasfaseranschluss (Energie AG)
Netzwerkverkabelung im gesamten Objekt
Druckluftverrohrung im Produktionsbereich
Beleuchtung: 90% LED-Ausstattung
Rohrpostanlage mit 3 Nebenstellen
Lüftungsanlage in der Haupthalle
Lastenaufzug im Osttrakt
Alarmanlage
Klimatisierter Serverraum
Automatische Rolltore an der Gebäudevorder- und -hinterseite
Bürofläche im Osttrakt (1. OG) vollklimatisiert
Möblierung:
Foyer/Empfang, 1 Besprechungsraum und 3 Büroräume möbliert
2 Aufenthaltsräume mit kompletter Kücheneinrichtung ausgestattet
Kosten:
- Miete: ca. € 5,90/m²
- BK: ca. € 0,35/m²
- Heizkosten: ca. € 0,28/m²
Alle Kosten sind jeweils Nettobeträge
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Gewerbegebiet Hohenzell Unmittelbar an der B141 Nähe Ried im Innkreis Autobahnauffahrten A8 (Ried i.I., Haag a.H.) in nächster Nähe Sehr gute Firmenstruktur mit ständigen Neuansiedlungen
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