Betreutes Wohnen in Ernsthofen – komfortable Garconniere im Erdgeschoss mit herrlicher Loggia

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ernsthofen, einer malerischen Gemeinde in Niederösterreich. 

Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41m² Wohnfläche und eine Loggia mit ca. 9m².

Der Wohnraum ist großzügig angelegt. Bett, Couch und Esstisch finden hier genügend Platz, der Küchenbereich fügt sich harmonisch ein. Vom Wohnraum gelangt man direkt auf die  Loggia  - einfach entspannen und die Seele baumeln lassen. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das Fenster im Badezimmer verwöhnt sie optimal mit Tageslicht.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz  (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. 

Die Wohnung liegt zentral in Ernsthofen  – Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof, alles in unmittelbarer Nähe und daher auch rasch zu Fuß erreichbar.

Gute Anbindung an das Verkehrsnetzt – sowohl öffentlich als auch mit dem PKW.

Die herrlichen Wanderwege locken jedermann ins Freie und die schönen Bootsfahrten sorgen für romantische Stunden.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort 

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 30,20 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 6.420,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 424,33 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Heizkosten betragen € 43,39.

Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. 

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Lagebeschreibung

Ernsthofen liegt ganz im Westen des Mostviertel, direkt an der Enns, die die Landesgrenze zu OÖ bildet. Der erholsame Ort am Ennsstausee ist verkehrsmäßig günstig erschlossen, liegt direkt an der Bahnlinie der ÖBB (Kronprinz Rudolfs Bahn) sowie nahe der Autobahnanschlüsse Haag, St. Valentin und Enns.