BESTPREISGARANTIE: Praxis-/Bürofläche mit Lager (162,48m² auf einer (EG-)Ebene) am beliebten Bindermichl - GENERALSANIERUNG/Umbau erfolgt nach Vorgaben des zukünftigen Mieters - Ideale Infrastruktur!

4025 Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 6 c :

Praxis-/Büro-/fläche mit 162,48 m² (barrierefrei auf einer EG-Ebene) mitten im Herzen des nachgefragten Linzer Stadtteils Bindermichl.
Das Mietobjekt: Top LAGE, Stadlerstraße 6 c - kann nach Vorgaben des neuen Mieters individuell umgeplant u. saniert werden - garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis!

Selbstverständlich kann die Fläche gerne (von uns) auch auf jede erdenklich andere (Ordinations-)nutzung umgebaut werden, genauso könnten aber auch praktische attraktive Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten entstehen...

Weiters bietet die Fläche 2 Behandlungsräume, ein Chefbüro, Lagerräume, Technikraum,
Aufenthaltsraum mit Küche, Laborraum...

Die frequentierte Fläche ist harmonisch mitten am dicht bewohnten Bindermichl eingebettet und bietet auch den Vorteil ausreichend vorhandener Parkplätze.

Im direkten Umfeld finden Sie vor:
Billa, Gastro, Landschaftspark A7, Physiotherapie, Fußpflege, Ärzte (-zentrum), Straßenbahn, Schulen, Bus, Markt am Bindermichl, Hummelhofwald+Bad...

Ausstattung:
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme, Telefon- und Internetanschlussmöglichkeit vorhanden...

LAGE:
Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 1500 m
Bushaltestelle: 150 m
Autobahnauffahrt: 800 m
Flughafen: 9,0 km

Kinder: Kindergarten: 500m
Volkschule: 600m
Neue Mittelschule: 1000m
Gymnasium: 1000m
Universität: 8,0 km

Einkaufen: Zentrum Muldenstraße
inkl. Supermarkt: 1800m
Apotheke: 800m
Bank: 500m

Ärzte: Vitalzentrum: 1800m

Netto-Miete: € 1.793,41 inkl. Betriebskosten
Netto Heiz- und Warmwasserkosten: € 162,48

Optional 2 KFZ-Abstellplatz, Kosten pro exkl. MwSt.: € 21,--

Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Lagebeschreibung

Landschaftspark A7, Sportpark Lissfeld, Geschäfte, Ärzte, Hummelhofwald und Bad, Bus, Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl", A7, Bushaltestelle, Schulen...