BESTPREIS! Barrierefreies Wohnen: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in privilegierter Lage von Schwaz zu verkaufen.

TOP PREIS & ERHÖHTER LEBENSSTANDARD - Raumwunder (4 Zimmer Wohnung) zu gelangt EXKLUSIV ZUM VERKAUF.

In privilegierter Lage im Herzen von Schwaz präsentieren wir Ihnen eine exquisite 4-Zimmer-Wohnung, die sich auf einer Wohnfläche von 98,50 m² erstreckt. Das Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrparteienwohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2006 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Dieses Angebot repräsentiert urbanes Wohnen in seiner besten Form und eignet sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume aus, die dank hoher Decken und großer Fenster eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Eine besondere Bereicherung ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, von der aus Sie einen atemberaubenden Ausblick genießen und entspannte Stunden in der Sonne verbringen können.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Vorraum, einen Wohn-/Essbereich, drei komfortable Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Wertige Echtholz-Parkettböden und hochwertige Fliesen runden das ansprechende Interieur ab. Zusätzlichen Komfort bietet die zentrale Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wird inklusive einem praktischen Kellerraum sowie optional einem Tiefgaragenstellplatz angeboten. Mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, welche fußläufig erreichbar sind, und exzellenter Verkehrsanbindung stellt dieses Objekt eine hervorragende Wahl für anspruchsvolle Stadtbewohner dar.

Wir laden Sie herzlich ein, diese Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen.

Wichtigste Informationen im Überblick:

* Baujahr: 2006

* Erstes Obergeschoß mit Lift

* Wohnfläche: 98,50 m²

* Anzahl Zimmer 4

* Einteilung: Wenn man den Eingangsbereich betritt, gelangt man in den großzügigen Vorraum. Neben dem Wohn- / Essbereich befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

* Loggia nach Westen ausgerichtet

* modernes Badezimmer mit Badewanne

* Böden: Echtholz-Parkettböden, Fliesen

* Abstellraum

* Zentrale Fußbodenheizung

* inkl. Kellerraum ca. 6,18 m2

* Sofort beziehbar!

Kaufpreis EUR  435.000.- zuzüglich  1 Tiefgaragenabstellplatz für 25.000.-€ 

Siehe die virtuelle Wohnungspräsentation HIER

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist.

JETZT BIS ZU € 11.500 SPAREN DURCH DEN ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN: Ab dem 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren nicht mehr bezahlt werden. Dies entspricht insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises, wobei ein Freibetrag von € 500.000 gilt. Diese Maßnahme ist vorerst bis Ende Juni 2026 gültig.

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EDER IMMO Consult
www.eder-immoconsult.at
email: nihat@eder-immoconsult.at

Nihat Silak
Immobilientreuhänder
Sportplatzweg 3
6271 Uderns

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Schwaz liegt im Inntal in Tirol, Österreich und ist von einer malerischen Berglandschaft umgeben. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer östlich von Innsbruck und ist über die Autobahn A12 gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Skigebiete, Wanderwege und touristischen Attraktionen der Region. In der Stadt gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theater. Durch die Nähe zum Inntal und den umliegenden Bergen bietet die Lage eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für Einwohner und Besucher.