EINZELSTÜCK IN BESTLAGE - Sanierte Kleinwohnung in grünem Innenhof in Graz St. Leonhard

Erstbezug nach Sanierung - Einzelstück in Grazer Bestlage!
 

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung eignet sich bestens für Anleger sowie Eigennutzer!

Die Immobilie überzeugt insbesondere mit Ihrer Alleinlage im malerischen Innenhof eines historischen Gründerzeithauses im zentral gelegenen Bezirk St. Leonhard. 

Im gesamten Gebäude gibt es keine weitere Wohneinheit - Sie genießen absolute Privatsphäre und Ruhe.

Besonders für Anleger ist dies ein Schmuckstück mit Alleinstellungsmerkmal - in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Graz sowie nahe der Karl-Franzens-Universität wird die Suche nach passenden Mietern in kürzester Zeit erledigt sein.

Auf rd. 31m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei separate Räume (samt Anschlüssen für Küchenzeile) sowie ein Badezimmer inklusive Toilette zur Verfügung.  

In der Umgebung befinden sich nicht nur verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. 

Aus der im Erdgeschoß gelegenen Wohnung gelangen Sie direkt in den Gemeinschaftsgarten, welcher allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung steht und eine gute Nachbarschaft fördern soll.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom Charme dieser traumhaften Wohnung!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Grazer Bestlage im Bezirk St. Leonhard, 8010 Graz. Der Stadtbezirk zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kaiser-Josef-Markt, die Bäckerei Martin Auer, die TU Graz, die Grazer Oper, ein Fitnessstudio, klassische steirische Wirtshäuser, internationale Restaurants sowie Cafés. Auch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorzuheben.