Bestlage im 6. Bezirk – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Neubau-Wohnung in ruhiger Seitengasse nahe Mariahilfer Straße

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse des 6. Bezirks, nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die moderne Architektur überzeugt mit großzügigen Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung garantieren ein stilvolles Wohngefühl.

Raumaufteilung:

✔ Vorraum
✔ Abstellraum
✔ Wohnraum mit Küche
✔ Loggia
✔ Badezimmer mit Badewanne
✔ Schlafzimmer

Über das Gebäude

Dieser moderne Neubau bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Neben dieser 2-Zimmer-Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 46 m² bis 90 m² zum Verkauf. Zusätzlich sind KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar.

Highlights auf einen Blick:

✔ Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
✔ Großflächige Fenster für helle Räume & Fußbodenheizung für maximalen Komfort
✔ Attraktive Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur
✔ Guter Preis 
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum

Kaufpreis:
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 511.100,-.

Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 468.899,- zuzüglich 20 % USt.

Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lage-Highlights: ✔ Top-Lage im 6. Bezirk – zentral & lebenswert ✔ Westbahnhof mit U3, U6, S-Bahn & Fernzügen schnell erreichbar ✔ Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 & Buslinien 13A, 14A, 57A in unmittelbarer Nähe ✔ Ruhige Seitengasse, abseits vom Verkehrslärm – urban, aber entspannt wohnen ✔ Begrünte Innenhöfe & Parks in der Umgebung für Erholung mitten in der Stadt ✔ Alles für den Alltag fußläufig erreichbar – Supermärkte, Apotheken, Schulen & Freizeitangebote