BESTE VERKEHRSANBINDUNG - Sanierungsbedürftiger Altbau

FAST FACTS: 1120 | EIGENTUM | 64,24m² | 3 Zimmer möglich | EUR 189.500 | Hochparterre | Nähe U6 und Meidlinger Bahnhof | Sanierungsbedürftig

Zwischen Meidlinger Bahnhof und Meidlinger Hauptstraße gelegen, wartet diese sanierungsbedürftige Wohnung auf seine/n neue/n Besitzer/in.

Die Räumlichkeiten sind straßenseitig, im Hochparterre gelegen. Das Gebäude  wurde um 1900 erbaut.

Die Wohnung erfordert eine Komplettsanierung, der Grundriss ermöglicht die Errichtung einer 3-Zimmer Wohnung.

Es bestehen leichte m²-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (69,35m²) und dem Ist-Zustand (64,24m²).
Im Zuge der Wohnungssanierung kann man die Umbaumaßnahmen, wie damals eingereicht, durchführen und gewinnt ~5m² Fläche.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die beliebte Meidlinger Hauptstraße (Fußgängerzone) mit ihren unzähligen Geschäften und einer vielschichtigen Restaurantszene, ist fußläufig zu erreichen. Bestes Freizeitangebot durch die Nähe zum Schönbrunner Schloßpark - mit dem 10A in 21 Min. erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Meidlinger Bahnhof und der U6-Station vor der Haustüre ausgezeichnet. Sie erreichen sowohl die Innenstadt, als auch den Flughafen in ca. 23 Minuten. Weitere Linien: U6, 62, 8A, 62A, Badner Bahn.