Direkt zum Inhalt

BESTBIETERVERFAHREN - Erstbezugshaus mit traumhaftem Ausblick am Linzer Pöstlingberg!

4020 Linz / Oberösterreich
160 m2
Wohnfläche
6.5
Zimmer
1.047 m2
Grundfläche
auf Anfrage
Kaufpreis

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse am Pöstlingberg, Gemeinde Puchenau - nahe zur Stadt Linz. Sie erreichen den Hauptplatz Linz in wenigen Autominuten.

Wer ruhiges Leben am Land in kurzer Distanz zur Stadt verbunden wissen möchte, ist hier genau richtig. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Universität, Fachärzte, Apotheke und Vieles andere mehr, sind gut zu erreichen. Der Hauptplatz von Linz ist in ca. 11 Fahrminuten erreichbar.

Der Donauradweg und die Wandergebiete im oberen Mühlviertel bieten viele Freizeitmöglichkeiten.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Die ansprechende Immobilie in absoluter Ruhelage betreten Sie über den hellen Eingangsbereich. Über die schöne Stiege gelangen Sie in den Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 50 m²) mit viel Platz zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes. Über zwei Terrassentüren (Schiebeelemente) erreichen Sie von hier aus den Garten. 

Auf dieser Ebene befinden sich auch noch ein Büro und ein WC, sowie der Technikraum.

Im Obergeschoss empfängt Sie der geräumige Master Bedroom mit angrenzendem Badezimmer (mit Fenster). Der Balkon besticht mit einem fantastischen Blick auf die Donauregion. Zwei weitere Schlafräume und ein zusätzliches Bad und WC, machen diesen Wohntraum komplett.

Die verbleibende Grünfläche in Hanglage, wartet darauf, auf die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst zu werden.

 

Gut zu wissen!

BESTBIETERVERFAHREN - Startpreis ab € 900.000,00

• das Haus wurde vollständig kernsaniert (bis auf Mauern und Dachstuhl wurde alles erneuert)  

• Internorm-Fenster (3fach verglast), elektrische Raffstores 

• Landhausdielen Eiche rustikal, naturgeölt in Vollholz

• Fliesen: Carrara Marmor 120 x 60 cm, sowie 60 x 60cm

• ausbaubarer Dachboden: ca. 90 m²

• Luftwärmepumpe LG mit einem Warmwasserspeicher von 300 l

• 2 Bäder und 3 Toiletten

• 3 - 4 Schlafräume möglich

• Kamin im Wohnbereich vorhanden

• Fußbodenheizung

• massives Mauerwerk, Fassade: Vollwärmeschutz mit 20 cm

• Keller mit Abstellräumen

• die Straße wir demnächst asphaltiert

• Bezug: kurzfristig möglich 

 

Besichtigungen

Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine vorläufige, wenn auch unverbindliche Finanzierungsbestätigung benötigen.

Lagebeschreibung

Pöstlingberg

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
2km
Bahnhof
2km
Autobahnanschluss
1km
Flughafen
2km
Kindergarten
1km
Schule
1km
Universität
1km
Höhere Schule
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
2km
Polizei
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
2km
Krankenhaus
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 05.11.2024, 07:28:32 Uhr; Referenz-Nummer: 1280