Bestandsfreies Zinshaus in TOP Lage Baden bewilligter Zu- und Ausbau

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lage Sehr ansprechende Lage - wenige Schritte in den Doppelhofpark und zur Römertherme Baden. Gute öffentliche Anbindung - 5 Gehminuten zur Badener Bahn, 5 Gehminuten zum Grünen Markt und in die Fußgeherzone. Objekt Bestandsfreies Zinshaus mit Zu- und Ausbaumöglichkeiten ! Baubewilligt mit derzeit 6 getrennten, großzügigen Wohneinheiten und 12 Parkplätzen. Eckdaten: 1 Ebenerdiges 188qm Büro/ Praxis/ Geschäftslokal + 5 Wohnungen mit Terrassen mit gesamt ca.640qm + 12 vorgesehene Parkplätze. Nach dem genehmigten Zu- und Ausbau werden ca.860qm erzielbare Wohnnutzfläche erzielbar, zuzüglich Terrassen und Allgemeinflächen + 12 Stellplätze mit 2 Zufahrten Die vorliegenden Pläne wurden von den Behörden und Denkmalschutz bewilligt !! Es gibt bereits Anfragen für ein Ärztezentrum im EG Achtung: Der Eigentümer ist bereit den KP in Teilzahlungen zu gestalten, dies wie folgt: 1. Unterschrift KV 2. Anzahlung € 350.000 3. € 1 Mio bis Jänner 2026