BESTANDSFREI!

Exklusive Baumöglichkeit in einer sehr gute Lage Nähe Belvedere!

Die Eckdaten inkl. allg. Informationen:

• Grundstücksfläche 864 m²
• Abbruch – Neubau
• Zubau - Ohne Baubewilligung
• Sanierungsbedürftig - Ausbaumöglichkeit
• Widmung GB III g vordere Trakt
• Widmung BG gv g 60 % BB hofseitig hintere Trakt
• Nettowohnnutzfläche vordere Trakt ca. 1.345,5 m²
• Nettowohnnutzfläche hofseitig hindere Trakt ca. 169,50 m²
• Brutto erzielbare WNFL gesamt ca. 2.472 m²
• Netto WFL gesamt ca. 1.515 m²

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten! 

Kaufpreis: EUR 9.000.000, -- auf Verhandlungsbasis!

Nebenkosten: 

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!

www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.