Bestandfreies Zinshaus mit genehmigter Aufstockung

Das zweigeschossige Zinshaus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 271 m² weist das Zinshaus derzeit eine Wohnfläche von ca. 310,72

Aufstockung: ein Ausbauplan inkl. genehmigter Einreichplan liegt vor

Für das Zinshaus liegt ein genehmigter Einreichplan für eine Aufstockung um 2 Vollgeschosse und 2 Dachgeschosse vor. In Summe eine kann eine Wohnnutzfläche von ca. 767,76 m² erzielt werden. Laut Einreichplan kann ein neues Treppenhaus im Innenhof mit Personenlift vom Erdgeschoss bis ins erste Dachgeschoss sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum errichtet werden. Neben dem Haus befindet sich ein kleiner Park.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden in der Wattgasse /Thaliastraße, die in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden können.

Sollten Sie Interesse an dem vielseitig verwendbaren Zinshaus haben, stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter T+43 676 504 35 37 gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.