Besichtigung Sonntag 10.11.2024 - Anlage oder Eigennutzer -2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Carport

Am Sonntag 10.11.2024 von 14.00 - 16.00 findet eine Besichtigung statt

VERLASSENSCHAFTSVERKAUF:    Wohnung als  ANLAGEOBJEKT oder für den EIGENGEBRAUCH

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2003 errichteten  Mehrfamilienwohnhauses und ist aufgeteilt in:

Vorraum (4,31m²), Bad/WC (4,62m²), Wohnküche (21,42m²), Schlafzimmer (11,18m²) und Loggia (8,05m²)

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein überdachter Autoabstellplatz.

Die Wohnung ist komplett leer, in einem sehr guten Zustand und wurde frisch ausgemalt. Aufgrund der Lage und Größe ist die Wohnung auch ideal als Anlageobjekt.

Betriebskosten: Euro 179,72 (davon Rücklage Euro 40,80, Betriebskosten Euro 92,31, Heizung Euro 31,15 und Steuern Euro 15,46)

Die Heizung erfolgt mittels einer Gashauszentralheizung, die Warmwasser mittles Elektroboiler

Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluß

Allgemeinräume: Fahradtraum, Trockenraum

Da die Kaufsache einer verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung einhergehen muss,  wird die Kaufvertragsabwicklung  vom bearbeitenden Notariat durchgeführt (Kosten Euro 2340.-- + 20% USt + Barauslagen)

Weitere Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5%

Grundbucheintragung 1,1% (enffällt für Eigennutzer)

3,6% Vermittluingshonorar inkl. USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Schloss Parz