Bergland – herrlicher 4 Zimmer Familientraum m Grünen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergland! Hier erwartet Sie eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 94m² und einem Balkon mit ca. 11m² .

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und man gelangt direkt auf den schönen Balkon – einfach den Ausblick ins Grüne genießen und die Seele baumeln lassen! Die Küche ist separat angelegt und befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer. Von der Küche blickt man auf den eigenen Balkon.

Ein Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Die beiden weiteren Schlafzimmer zentral vom Vorraum aus.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie entspannende Bäder nehmen können. Des Weiteren befindet sich ein Fenster im Badezimmer, welches Sie mit Tageslicht verwöhnt. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Die Wohnräume verfügen über moderne Parkettböden. 

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.

Ein Carportabstellplatz, welcher bereits in der Miete inkludiert ist, rundet das Wohnungsangebot perfekt ab.

Unsere Immobilie liegt eingebettet im Grünen. Die herrliche Natur lädt zum Radfahren, Wandern und Spazieren ein.

Die Westautobahn A1 und auch die Donau sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort 

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 01.06.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 38,4 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,58 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 18.460,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 796,74 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Heizkosten betragen € 147,60 brutto.

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Lagebeschreibung

Die Erlauf Gemeinde liegt im Bezirk Melk, nördlich von Wieselburg