Berggasthof mit 7 Ferienwohnungen zur Pacht – Ihre Chance am Walchsee

Gastronomisches Juwel mit Apartments am Berg – Ihr neues Geschäftserlebnis!

Diese außergewöhnliche Immobilie in Walchsee vereint Gastronomie und Wohnraum auf ideale Weise und bietet sowohl Investoren als auch zukünftigen Betreibern eine perfekte Grundlage für ein erfolgreiches Geschäft. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 551,06 qm, verteilt auf drei Ebenen, ist dieses Objekt bestens für eine Kombination aus Gastronomiebetrieb und Wohnkonzept geeignet.

Detaillierte Raumaufteilung:

Erdgeschoss – Gastronomie & Empfangsbereich (152,40 qm)

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des gastronomischen Betriebs und bietet eine modernisierte Fläche mit 77,18 qmfür das Gastlokal sowie weiteren funktionalen Bereichen:

• Wintergarten (19,31 qm) mit traumhaftem Ausblick

• Professionelle Küche (36,21 qm)

• Kühlraum (5,36 qm) für optimale Lagerung

• Windfang (8,47 qm) und Vorraum (4,38 qm) für einen repräsentativen Eingangsbereich

• Zusätzlicher Abstellraum (1,48 qm)

Obergeschoss – Wohnen mit Ausblick (115,75 qm)

Das Obergeschoss eignet sich ideal als Privatwohnung oder Ferienapartments, mit einer durchdachten Raumaufteilung:

• Vier Zimmer (insgesamt 75,92 qm) – ideal für Gäste oder Eigentümer

• Drei Bäder (16,40 qm) und zwei Vorräume (14,81 qm) für höchsten Komfort

• Zwei Balkone (15,12 qm und 13,64 qm) mit spektakulärem Blick in die Tiroler Bergwelt

Untergeschoss – Mitarbeiterwohnungen & Technikbereiche (226,01 qm)

Das Untergeschoss bietet neben Technik- und Nebenräumen auch Apartments für Mitarbeiter oder zusätzliche Ferienwohnungen:

• Vier großzügige Zimmer (insgesamt 97,07 qm)

• Vier Bäder (20,25 qm), Vorräume und Flure (insgesamt 32,68 qm)

• Lagerfläche (50,68 qm) für Vorräte und Ausstattung

• Technik- und Lüftungsräume (insgesamt 24,81 qm)

Außenflächen:

Neben den großzügigen Innenräumen stehen zwei Balkone (31,46 qm) und zwei Terrassen zur Verfügung, die einen atemberaubenden Blick auf die Tiroler Bergwelt bieten.

Lage & Erreichbarkeit

Die Immobilie befindet sich in Walchsee, einer idyllischen Bergregion mit Sommer- und Wintertourismus. Das Objekt ist im Sommer per Schotterstraße mit dem KFZ erreichbar und im Winter über die Skipiste mit Ski-Doo.

Perfekt für:

✅ Gastronomen, die ein einzigartiges Konzept mit Übernachtungsmöglichkeiten umsetzen möchten

✅ Investoren, die eine rentable Ferienvermietung oder ein Mitarbeiterwohnprojekt suchen

✅ Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente verbinden möchten

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses vielseitige Objekt in einer der schönsten Regionen Tirols!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich an der Bergstation des Skiliftes „Zahmer Kaiser“ und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berggipfel und den Walchsee. Diese exklusive Lage ermöglicht direkten Zugang zu den Wintersportmöglichkeiten im Winter und gleichzeitig eine ruhige, naturnahe Umgebung für Erholung das ganze Jahr über. Die Kombination aus der Nähe zu den Pisten und dem idyllischen Ausblick auf die Berge macht diese Immobilie zu einem wahren Highlight für alle, die das alpine Flair in vollen Zügen genießen möchten.