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Wohnung Top 9.07

Die Wohnung mit 50,40 m² Wohnfläche liegt im 9. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 

• Vorraum (ca. 4,54 m²)
• Gäste-WC (ca. 2,43 m²)
• Abstellraum (ca. 2,12 m²)
• Wohnküche (ca. 21,63 m²)
• Schlafzimmer (ca. 14,41 m²)
• Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,27 m²)
• Loggia (ca. 3,94 m²)
• Balkon (ca. 2,75 m²)

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.182,19 (inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

PROVISIONSFREI

In der Lobby des Hauses befinden sich Postkastenanlagen sowie Paketboxen. Weiters verfügt dieses luxuriöse Wohnungsprojekt über einen Gemeinschaftsraum, einen Fitness- und Wellnessbereich, eine Waschküche, einen Müllraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Infrastruktur: 

Der Wiener Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis. Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen. Außerdem besticht die Nachbarschaft durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Schweizergarten, Arsenal, Schloss Belvedere). Mit der Straßenbahn (D) und U-Bahn (U1) benötigen Sie nur circa 5-10 Minuten zu Ihrem gewünschten Ziel in der Wiener Innenstadt. Der CAT (City Airport Train) befördert Sie in Windeseile zum Flughafen Wien-Schwechat.

 

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI und ist auf 10 Jahre befristet.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 24,84 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Quartier Belvedere, Wien Hauptbahnhof, Innenstadt, U1 Südtiroler Platz, Straßenbahn Linie D